La fiebre del hormigón es el mal que afecta a las casas en los lugares más periféricos de Barcelona o las calderas de carbón en los lugares más antiguos de Madrid. En España, se renuevan solo 300,000 pisos al año, de los 9.7 millones que necesitan reparaciones. Por lo tanto, no es sorprendente encontrar edificios en mal estado tanto en Valencia, Madrid o Barcelona.
La Comisión Europea apoya la idea de tener un clima neutral y libre de emisiones para el año 2050. Sin embargo, en la actualidad, el 35% de estas emisiones son resultado de las viviendas.
El objetivo del gobierno es mejorar la eficiencia energética para cumplir con los estándares de la Unión Europea. Por esta razón, quieren que España rehabilite 300,000 pisos al año, con el fin de impulsar la economía y reducir el consumo de combustibles fósiles, logrando así una menor dependencia de la energía.
El gobierno tiene como meta mejorar la eficiencia energética con el fin de cumplir con los estándares de la Unión Europea. Para lograrlo, busca que España rehabilite 300.000 pisos al año, lo cual impulsará la economía y reducirá el consumo de combustibles fósiles, disminuyendo así nuestra dependencia energética.
Gracias a los fondos europeos, el plan de rehabilitación incentivará a los propietarios y comunidades de vecinos a emprender esta labor. Pedro Saura, secretario de Estado de Viviendas, explica que este plan cubrirá el 100% de los costos de la reforma. Además, si se considera el ahorro energético que se logrará una vez realizada la rehabilitación, las ayudas podrían superar el 100%. Si eres propietario de algún piso, en EXPANSIÓN encontrarás una guía que aclara cómo solicitar estas ayudas.
El costo de estas obras varía alrededor de los 100.000€, dependiendo del tamaño del edificio, el número de viviendas, la antigüedad y si ya cuentan con aislamiento, todo esto mediante la comunidad de propietarios. Los gastos se distribuyen entre los vecinos y oscilan entre los 8.000 y 10.000 € por piso. En el caso de reemplazar una ventana por otra con un mejor aislamiento, la contribución es menor y cubre hasta el 30% del costo total de la obra.
Estas obras representan el 90% de las renovaciones subvencionadas dentro del marco de eficiencia energética, con un costo que puede llegar al 50% del consumo de energía en las viviendas más antiguas, según el Deutsche Bank, una empresa global de servicios bancarios y financieros.
Otra opción a considerar es la instalación de paneles solares, ya sea para el consumo individual en viviendas particulares o para comunidades de vecinos. No obstante, es necesario contar con un reglamento que regule el uso de esta energía solar, según señala Sáenz..
En cuanto al IRPF, bastará con ajustar el descuento por mejoras en tu vivienda principal (o en una vivienda alquilada como residencia habitual).
Otra opción es a través de las instituciones encargadas de distribuir los fondos, ya sea a los propietarios, las comunidades o los municipios.
Otra alternativa es mediante las empresas que realicen sus propias remodelaciones. En este caso, se recomienda presentar el plan, la subvención o la cuota mensual por residente a la comunidad de propietarios o asociación vecinal.
Esto se debe a la naturaleza de la construcción y al año en que se realizó. Si el edificio es más antiguo, es posible obtener mayores ahorros. Se puede obtener un descuento del 50% si la fachada cuenta con un buen aislamiento térmico. Según los expertos de Rockwool, la rehabilitación de viviendas es más eficiente que la construcción de nuevas, lo que reduce el impacto ambiental de los materiales en un 70%..
Cada región en España posee variados métodos para llevar a cabo sus tareas, lo cual implica que trabajan de manera diferente, resultando en algunas comunidades más eficientes que otras. La implementación de planes sin interrupciones evita períodos de alta demanda y bajas, lo cual puede ser perjudicial para las empresas. La existencia de ventanillas únicas permite otorgar asistencia y dar información. Todas aquellas comunidades que establezcan oficinas de rehabilitación recibirán incentivos por parte del Gobierno.