Plan Estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012
ÍNDICE: PEVR 2009 NDICE: PEVR 2009-2012
- EL PLAN EN CIFRAS
- OBJETIVOS POLÍTICOS DEL PLAN
- EJES DEL PLAN
- CARACTERÍSTICAS DEL PLAN
- PRINCIPALES NOVEDADES
- MEDIDAS TRANSITORIAS PARA REACTIVAR EL SECTOR
EL PLAN EN CIFRAS
- Para el plan de Vivienda y Rehabilitación que se produce entre 2009 y 2012, supondrá una inversión de 10.000 millones de euros para el Gobierno Español
- Más de 250.000 nuevas viviendas protegidas
- Más viviendas protegidas para alquilar, alcanzando más de 100.000 a las cuales añadiremos 70.000 que se hallan en proceso de rehabilitación.
- 20.500 nuevas plazas en alojamientos para colectivos específicos
- 400.000 actuaciones en áreas de rehabilitación
- Casi 1 millón de actuaciones en total
OBJETIVOS POLÍTICOS DEL PLAN
- Un tercio de las viviendas recién construidas, ya sea para alquilar o para ser propiedad, contarán con asistencia financiera pública.
- Se buscará asegurar que aquellos que sean beneficiarios de una vivienda puedan afrontar los pagos, estableciendo límites al endeudamiento.
- Se promoverá la rehabilitación de viviendas como una forma de modernizar ciudades, mejorar la eficiencia energética del parque de viviendas existentes y estimular la industria de la construcción.
- El 40% de las inversiones en vivienda se destinarán al sector del alquiler.
EJES DEL PLAN
Se amplían los sectores que pueden beneficiarse de subvenciones públicas y se expanden las subvenciones a los ingresos medios:
- El subsidio directo a la entrada podría alcanzar más de 13.000 euros.
- La subsidiación en préstamos para la compra se extiende a los ingresos con 4,5 veces el IPREM.
- Las acciones de rehabilitación se multiplican por 3,5, incorporando el Programa RENOVE de mejora de eficiencia energética y accesibilidad.
- Se facilitará la conversión del inventario actual de viviendas en protegidas para el beneficio de los ciudadanos.
- Se apuesta por el alquiler con nuevas modalidades de vivienda de protección oficial y alojamientos protegidos para grupos vulnerables, la comunidad científica y universitaria.
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CARACTERÍSTICAS DEL PLAN
FLEXIBILIDAD para:
- Que las Comunidades Autónomas definen el tamaño de las viviendas en base a sus características individuales y teniendo en cuenta las necesidades de sus habitantes.
- Identificar los grupos vulnerables y regular las zonas de rehabilitación.
- Brindar a los ciudadanos la posibilidad de elegir entre diversas alternativas de vivienda protegida: alquiler, propiedad y alquiler con opción a compra.
- Permitir diferentes formas de financiamiento: tasa de interés fija frente a variable.
Otra de las características del Plan Estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 es la simplificación, lo que se traduce en lo siguiente:
- Que el tipo de ayudas sea más claro.
- Impulsar y consolidar la creación de registros públicos de personas que demandan una vivienda para que haya más transparencia.
- Que los tres tipos de vivienda protegida tengan tres tramos de ingresos.
CARACTERÍSTICAS DEL PLAN
- Aprobar del plan antes de acabar el anterior
- Se impulsa la implementación del Plan para abordar la situación actual del sector. Con este fin, se establecen disposiciones temporales que permiten la transición del Plan actual (2005-2008) al nuevo Plan (2009-2012), con el objetivo de evitar la desaceleración en la actividad económica y la incertidumbre.
PRINCIPALES NOVEDADES
- Se apuesta de manera determinada por el arrendamiento, asignando el 40% de todas las acciones a esta alternativa.
- Se otorgan ayudas a los promotores de hasta 410 euros por metro cuadrado habitable.
- Se promueve el concepto de alquiler con opción a compra: al menos el 30% de los pagos de alquiler se descontarán del precio de venta. Además, se impulsa la rehabilitación de viviendas y edificios ya existentes.
- Ayuda a la recuperación de nuestras ciudades mediante la transición de un modelo extensivo a uno intensivo. Es un impulsor clave de la actividad económica, particularmente en términos de mano de obra y materiales de construcción.
- Se dará especial atención a la rehabilitación integral de áreas, la renovación urbana, los centros urbanos, los barrios en deterioro, los municipios rurales y la problemática de la vivienda precaria.
Medidas transitorias para reactivar el sector
- Aquellos que hayan obtenido licencia previa al 1 de septiembre de 2008, los promotores de viviendas no reguladas podrán solicitar su inclusión en el Plan de Vivienda actualmente en vigor para obtener la calificación de viviendas protegidas.
- Se ha incrementado el límite máximo de ingresos para calificar a una vivienda protegida concertada, hasta un máximo de 7 veces el IPREM.
- En un régimen transitorio, las promociones de viviendas no reguladas podrán solicitar la calificación de viviendas protegidas sin tener que esperar el plazo de 1 año.