{"id":3041,"date":"2025-03-11T08:57:34","date_gmt":"2025-03-11T08:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/reformapisos.com\/?p=3041"},"modified":"2025-05-28T15:07:21","modified_gmt":"2025-05-28T15:07:21","slug":"prestamos-para-reformar-la-casa-o-ampliar-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/reformapisos.com\/index.php\/2025\/03\/11\/prestamos-para-reformar-la-casa-o-ampliar-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfPr\u00e9stamos para reformar la casa o ampliar hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una casa de segunda mano<\/strong> es una opci\u00f3n habitual, y por ello, los cr\u00e9ditos para reformar la vivienda<\/strong> son una soluci\u00f3n frecuente cuando no es posible conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario. El problema al solicitar una hipoteca para comprar un piso es que esta suele financiar s\u00f3lo el 80% del precio de la vivienda. Sin embargo, el desaf\u00edo de hacer reformas del hogar en viviendas de segunda mano<\/strong> es no obtener financiaci\u00f3n directamente con la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Por esa raz\u00f3n, los pr\u00e9stamos para reformar la casa<\/strong> se convierten en la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan si necesitas dinero para obras en el ba\u00f1o o la cocina. Dado que los bancos no conceden cr\u00e9dito tan f\u00e1cilmente, es complicado obtener dinero para reformar pisos a trav\u00e9s de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

El motivo principal es la garant\u00eda del pr\u00e9stamo hipotecario. Normalmente, el importe de este tipo de cr\u00e9ditos se basa en la tasaci\u00f3n del inmueble<\/strong>, y en ese valor no se incluye l\u00f3gicamente el aumento de valor que implica la reforma integral o parcial de la casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Muchos de los pisos y viviendas de segunda mano necesitan reformas, sobre todo en ba\u00f1os y cocinas. Pero el vendedor, debido a la ca\u00edda de precios del mercado inmobiliario, no suele arriesgarse a asumir las obras de reforma. Por eso, prefieren ofrecer un descuento al comprador antes que contratar a una empresa de reformas o construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los bancos y entidades de cr\u00e9dito ven con mejores ojos las operaciones de pr\u00e9stamos para reformas del hogar<\/strong> sin tener que ampliar la hipoteca. De esta forma, los bancos pueden obtener m\u00e1s rentabilidad con menos riesgo, ya que este tipo de cr\u00e9ditos para reformas suelen tener un plazo de amortizaci\u00f3n de entre 5 y 10 a\u00f1os, con un tipo de inter\u00e9s fijo en torno al 10%.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de los intereses, es habitual que los pr\u00e9stamos para reformas del hogar<\/strong> incluyan comisiones y otros gastos (por ejemplo, de estudio, sobre todo si no eres cliente del banco o entidad financiera).<\/p>\n\n\n\n

Lo que est\u00e1 claro es que muchos particulares prefieren las reformas de pisos<\/strong> antes que complicarse al comprar una vivienda de obra nueva o un piso de segunda mano en buen estado.<\/p>\n\n\n\n

Consejos para Financiar tus Obras en el Hogar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sea como sea, no siempre es aconsejable financiar obras del hogar con un pr\u00e9stamo para reformas o una hipoteca. Aqu\u00ed te damos algunos consejos para saber qu\u00e9 hacer:<\/p>\n\n\n\n

Si tienes un elevado endeudamiento:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si tu nivel de deuda es alto, no solo por cr\u00e9ditos personales sino por una hipoteca considerable, ser\u00e1 dif\u00edcil que consigas financiaci\u00f3n para reformar pisos. Lo mejor es reducir tu endeudamiento, especialmente si tienes alguna deuda en ficheros de morosos como ASNEF.<\/p>\n\n\n\n

Si no tienes hipoteca y poco dinero<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En este caso, lo m\u00e1s recomendable es usar un pr\u00e9stamo hipotecario para financiar la reforma integral o parcial<\/strong>. Los intereses que pagar\u00e1s ser\u00e1n m\u00e1s bajos, con un tipo de inter\u00e9s variable, y los plazos de pago m\u00e1s largos. Por lo tanto, las cuotas mensuales ser\u00e1n m\u00e1s peque\u00f1as y m\u00e1s c\u00f3modas de pagar.<\/p>\n\n\n\n

Si tienes hipoteca y n\u00f3mina elevada<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s te interese solicitar un cr\u00e9dito para reformas del hogar<\/strong>. As\u00ed evitar\u00e1s los gastos de aumentar la hipoteca (tasaci\u00f3n, notar\u00eda, registro de la propiedad, etc.) y te ser\u00e1 m\u00e1s r\u00e1pido conseguir la financiaci\u00f3n que necesitas para tus obras y reformas.<\/p>\n\n\n\n

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