M\u00e1s de la mitad de las construcciones erigidas antes de 1980 en Espa\u00f1a presentan una baja categor\u00eda energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n
La aluminosis, una afecci\u00f3n que afecta a los edificios, se caracteriza por la porosidad y debilitamiento del hormig\u00f3n, llegando incluso a su colapso. Estos defectos se est\u00e1n manifestando en viviendas ubicadas en la calle de Tess\u00e0lia y en Barcelona, principalmente en la zona de B\u00e8sos, donde a\u00fan persisten construcciones afectadas por la aluminosis.<\/p>\n\n\n\n
A pesar de que el gobierno prohibi\u00f3 el uso de este material en 1977, debido a su bajo coste se convirti\u00f3 en el cemento m\u00e1s utilizado durante las d\u00e9cadas de los a\u00f1os 50 y 70.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), un 34% de los edificios construidos en Espa\u00f1a est\u00e1n siendo demolidos debido a la enfermedad del hormig\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El mal aislamiento de las ventanas es responsable del 40% del consumo de calefacci\u00f3n y aire acondicionado en Espa\u00f1a. En el Colegio de Aparejadores de Barcelona afirman que, desde 1979, la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola exigi\u00f3 la instalaci\u00f3n de aislamiento t\u00e9rmico en los edificios. Seg\u00fan la Secretar\u00eda General de Vivienda, 9,7 millones de viviendas necesitan ser rehabilitadas para cumplir con los est\u00e1ndares de eficiencia energ\u00e9tica establecidos por la UE. Para recibir fondos, el gobierno debe destinar el 37% de las ayudas a proyectos sostenibles.<\/p>\n\n\n\n
Espa\u00f1a recibir\u00e1 6.820 millones de euros para el plan de rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana, de los cuales el 70% se destinar\u00e1 exclusivamente a la rehabilitaci\u00f3n de edificios. El Gobierno ofrecer\u00e1 apoyo a los propietarios que realicen reformas o que renueven barrios completos. Asimismo, se impulsar\u00e1 la oferta de alquiler social en edificios energ\u00e9ticamente eficientes, la rehabilitaci\u00f3n de edificios y la promoci\u00f3n de reformas m\u00e1s eficientes desde el punto de vista energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n
municipios de la Espa\u00f1a vac\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
El gobierno municipal de Madrid llevar\u00e1 a cabo la renovaci\u00f3n de 8.000 apartamentos en las zonas de Vallecas, Centro y San Blas. Durante la tormenta \u00abFilomena\u00bb, el gasto de calefacci\u00f3n en los hogares madrile\u00f1os aument\u00f3 dr\u00e1sticamente, llegando a un aumento del 47%.<\/p>\n\n\n\n
Madrid, siendo una de las principales capitales, cuenta con m\u00e1s de 800.000 edificios construidos antes de 1980, los cuales presentan deficiencias en eficiencia energ\u00e9tica debido a la falta de regulaci\u00f3n que exig\u00eda la instalaci\u00f3n de sistemas de aislamiento contra el fr\u00edo y el calor. A pesar de su buena ubicaci\u00f3n, los distritos con mayor cantidad de estos antiguos apartamentos son Centro, Chamber\u00ed e incluso Retiro.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo a informaci\u00f3n proporcionada por el consistorio de la ciudad, tan solo el 16% de las obras de renovaci\u00f3n que recibieron ayudas municipales entre 2016 y 2019 se enfocaron en mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de las viviendas, lo cual est\u00e1 muy por debajo de los objetivos establecidos por la Uni\u00f3n Europea. <\/p>\n\n\n\n
Ayuntamientos como el de Almeida ya est\u00e1n trabajando en la rehabilitaci\u00f3n de m\u00e1s de 31,600 apartamentos con el fin de mejorar su accesibilidad y eficiencia energ\u00e9tica. Adicionalmente, el ayuntamiento ha planeado presentar una propuesta para rehabilitar 8,000 viviendas en diversos lugares como Vallecas, San Blas, Simancas, Centro, Campamento y el Poblado Dirigido de Fuencarral.<\/p>\n\n\n\n
El Ayuntamiento de Barcelona no ha tenido mala intenci\u00f3n al adquirir edificios con el prop\u00f3sito de rehabilitarlos y destinarlos a cultivos vulnerables en estos a\u00f1os. Sin embargo, esta medida no ha sido completamente exitosa debido al mal estado en el que se encuentran los edificios adquiridos y las barreras impuestas por la normativa vigente en cuanto a rehabilitaci\u00f3n. Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo, catedr\u00e1tico de Econom\u00eda Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, comenta que \u201cAlgunos de los edificios adquiridos hace tres a\u00f1os todav\u00eda no se pudieron rehabilitar por las condiciones en las que estaban y por la propia normativa\u201d<\/p>\n\n\n\n
\u00abEn Valencia, muchos de los edificios que requieren rehabilitaci\u00f3n han sido demolidos y otros se han derrumbado. Seg\u00fan los anuncios publicados en Idealista, el 75% de los apartamentos en Barcelona tienen una calificaci\u00f3n inferior, mientras que en Madrid esta cifra es del 60%; s\u00f3lo el 5% ostenta la calificaci\u00f3n \u00abA\u00bb en comparaci\u00f3n con el 11% en Madrid.<\/p>\n\n\n\n
Montalvo explica que, en general, en el centro de las principales capitales las ganancias que se pueden obtener al alquilar una vivienda son muy bajas en comparaci\u00f3n con el costo de la renovaci\u00f3n. Adem\u00e1s, la remodelaci\u00f3n debe cumplir con los est\u00e1ndares de la nueva normativa, lo cual puede ser muy costoso especialmente si el edificio es antiguo.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Aquellas comunidades de vecinos o due\u00f1os que renueven pisos o edificios tienen la posibilidad de obtener beneficios en forma de ayudas que cubren desde un 40% hasta un 100% del costo de la obra, todo ello dependiendo del ahorro energ\u00e9tico que logren. <\/p>\n\n\n\n
Se podr\u00e1 obtener una bonificaci\u00f3n total si la renovaci\u00f3n permite una reducci\u00f3n superior al 40% en el consumo de energ\u00eda primaria. Con una bonificaci\u00f3n m\u00ednima del 40% del precio de la reforma, se establecer\u00e1n una serie de criterios seg\u00fan el ahorro energ\u00e9tico obtenido.<\/p>\n\n\n\n
Aunque el objetivo principal de estas renovaciones ser\u00eda lograr eficiencia energ\u00e9tica, tambi\u00e9n se podr\u00e1n considerar otras mejoras, tales como mejorar la accesibilidad del edificio, aumentar el ancho de las escaleras, instalar ascensores o paneles solares, y mejorar la infraestructura en general. Hay que tener en cuenta que solo el 23,09% del total de edificios son accesibles y que solo un 6,27% cuentan con ascensor, seg\u00fan el INE.<\/p>\n\n\n\n
Todos aquellos que quieran beneficiarse de una deducci\u00f3n del 30% en el IRPF por rehabilitar una vivienda habitual deber\u00e1n de ser propietarios que logren una reducci\u00f3n del 10% en el consumo de energ\u00eda primaria no renovable, o de la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n de su vivienda habitual, ya sea propia o en alquiler.<\/p>\n\n\n\n
Aquellas personas que deseen obtener un descuento del 30% en el impuesto sobre la renta por la rehabilitaci\u00f3n de una vivienda habitual deben ser propietarios que logren una reducci\u00f3n del 10% en el consumo de energ\u00eda primaria no renovable o de la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n de su vivienda habitual, ya sea propia o en alquiler.<\/p>\n\n\n\n
Los edificios que logren una mejora en la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica, con calificaciones A o B, podr\u00e1n beneficiarse de un descuento del 60% en el impuesto sobre la renta.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, la etiqueta de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica m\u00e1s com\u00fan en las viviendas es la E de color naranja. Por ejemplo, seg\u00fan los datos recopilados para este peri\u00f3dico, el 75% de los apartamentos anunciados en Idealista en Barcelona tienen esta calificaci\u00f3n o peor, lo que implica un alto consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n
La rehabilitaci\u00f3n de un conjunto de quince bloques es una de las medidas m\u00e1s ambiciosas para lograr la rehabilitaci\u00f3n de barrios enteros.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo las comunidades y los ayuntamientos son las que deciden todo aquello que despu\u00e9s presentar\u00e1n al Ejecutivo en reuniones bilaterales.<\/p>\n\n\n\n
En base a los criterios a ser negociados, el gobierno otorgar\u00e1 los fondos a las distintas comunidades, donde se tomar\u00e1 en consideraci\u00f3n, por ejemplo, la cantidad de viviendas en cada territorio.<\/p>\n\n\n\n
Para aquellos municipios que cuenten con menos de 5.000 habitantes, el gobierno reservar\u00e1 parte de las ayudas; no obstante, estas ser\u00e1n prioritariamente dirigidas a las zonas afectadas por el despoblamiento.<\/p>\n\n\n\n
Con el fin de financiar las inversiones, se fomentar\u00e1n acciones de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada en todo el territorio nacional. Estos proyectos de renovaci\u00f3n beneficiar\u00e1n tanto a propietarios como a comunidades de vecinos, y tambi\u00e9n se promover\u00e1 la modernizaci\u00f3n de los edificios p\u00fablicos. El Gobierno estima que m\u00e1s de medio mill\u00f3n de edificios podr\u00e1n acceder a estos apoyos, pero a\u00fan as\u00ed esto solo cubrir\u00e1 una fracci\u00f3n de la cantidad de viviendas que requieren mejoras en su eficiencia.<\/p>\n\n\n\n
Los requisitos m\u00ednimos para la construcci\u00f3n de viviendas tienen en cuenta la eficiencia energ\u00e9tica, ya sea en los materiales utilizados, en los sistemas de ventilaci\u00f3n o en el aislamiento. Sin embargo, esto no siempre ha sido as\u00ed, ya que las ventanas de hace 20 a\u00f1os no tienen ninguna similitud con las actuales.<\/p>\n\n\n\n
Mejorar la eficiencia energ\u00e9tica implica reducir la dependencia de fuentes de energ\u00eda no renovables. Espa\u00f1a tiene un gran d\u00e9ficit comercial debido a su alta dependencia de combustibles f\u00f3siles importados de otros pa\u00edses. No obstante, si disminuimos esta dependencia y la sustituimos por energ\u00edas renovables, tambi\u00e9n contribuiremos a mejorar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"M\u00e1s de la mitad de las construcciones erigidas antes de 1980 en Espa\u00f1a presentan una baja categor\u00eda energ\u00e9tica. La aluminosis, una afecci\u00f3n que afecta a los edificios, se caracteriza por la porosidad y debilitamiento del hormig\u00f3n, llegando incluso a su colapso. Estos defectos se est\u00e1n manifestando en viviendas ubicadas en la calle de Tess\u00e0lia y[…]","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[98,1],"tags":[],"yoast_head":"\n