Reformar una casa puede disparar el presupuesto, especialmente si recurres a empresas de construcción en lugar de hacerlo tú mismo. El problema es que los costes de materiales y mano de obra, así como el proceso constructivo, son difíciles de conocer. Esto puede llevar a que algunas empresas de reformas se aprovechen de propietarios e inquilinos sin experiencia, inflando los presupuestos y el precio de las reformas en miles de euros.
Por eso, te recomendamos calcular el precio de la reforma tú mismo, considerando la superficie en metros cuadrados, el tipo de trabajo y la calidad de los materiales. Si utilizas nuestro calculador de reformas gratuito, verás que el precio medio por metro cuadrado oscila entre 350 € para una reforma básica y 860 € para una reforma integral de pisos de 80 metros. Así, reformar una casa de 150 metros con IVA incluido podría costar incluso más que comprar una vivienda para reformar.
Ahorrar en una reforma implica dedicar tiempo a hacer números. Si tienes tiempo y te gusta calcular, una buena idea es pedir y comparar presupuestos de diferentes empresas de reformas. Verás diferencias de hasta más del 40%.
Este es un buen truco para ahorrar, sobre todo si buscas cómo ahorrar en la reforma de la cocina. Además, así sabrás exactamente las calidades que se incorporarán en la reforma de tu vivienda.
Al igual que haces una lista antes de ir al supermercado, un presupuesto bien detallado evitará obras imprevistas.
Uno de los trucos profesionales para economizar en una reforma es reducir los tiempos de trabajo. Si los albañiles, electricistas o pintores trabajan a destajo, puedes reducir las jornadas de trabajo y, por lo tanto, el coste de la mano de obra directa.
Reformar la casa uno mismo es una buena idea para ahorrar dinero en la reforma, siempre que tengas tiempo y la obra sea sencilla, sin afectar elementos estructurales.
Otro truco profesional para ahorrar en una reforma integral es empezar por la instalación eléctrica para luego hacer las rozas e instalar enchufes e interruptores. Esto evitará duplicar el trabajo de albañilería y pintura.
El precio de una reforma de baño por metro cuadrado puede rondar los 4.000 €, dependiendo de si se incluyen o no los sanitarios. En una reforma de cocina, el coste medio es de casi 5.000 € por metro cuadrado. De hecho, reformar un baño y una cocina puede suponer casi el 80% del total de cualquier reforma integral.
Para reducir el coste de una reforma integral de un piso, recurrir a un profesional de la construcción autónomo es una buena solución para ajustar el presupuesto, especialmente en pisos antiguos.
Sin embargo, no es recomendable contratar a albañiles o electricistas desempleados como mano de obra, aunque parezca que el precio de la reforma será más barato. En caso de accidente laboral durante las obras, la responsabilidad recaería sobre el cliente al no haber Seguridad Social ni seguro de responsabilidad civil que se haga cargo. Además, la calidad de los trabajos no está garantizada cuando los profesionales contratados no son legales.
Además de la mano de obra y los materiales, es crucial considerar los impuestos y licencias de obra municipales, por ejemplo, por el uso de un contenedor para los escombros.