Cuando tener una vivienda nueva es un imposible, la reforma integral de pisos antiguos se convierte en la mejor solución. Sin embargo, tras comprar una casa de segunda mano, a menudo se necesita dinero adicional para ejecutar las obras. No es lo mismo pintar tu casa que hacer reformas en cocina o baños, ya que en esos casos el precio de la reforma puede ser muy elevado, especialmente en pisos de más de 90m2 en grandes ciudades como Barcelona o Madrid.
Por esta razón, lo más habitual es solicitar préstamos para reformas del hogar, ya sea a través de organismos como el ICO, bancos como Santander o BBVA, o cajas de ahorro. El inconveniente es que estas solicitudes suelen tardar, al no ser un crédito rápido. Aunque existen financieras y crediticias online que ofrecen dinero casi al instante, sus importes no suelen ser suficientes para afrontar una obra de reforma integral o parcial, sobre todo en pisos antiguos y grandes, de más de 80m2 o incluso 100m2.
Al igual que otros créditos al consumo, los préstamos personales para reformas tienen requisitos similares:
Este tipo de financiación para reformas suele ser a medio o largo plazo, con plazos de amortización que pueden llegar hasta los 8 años. Por ello, un contrato temporal no suele ser suficiente; se requiere un trabajo indefinido. Si el solicitante es autónomo, debe demostrar una antigüedad y estabilidad en sus ingresos.
Al ser préstamos personales, no se habla de garantías reales como hipotecas. Sin embargo, si la obra de reforma es muy elevada, será necesario aportar garantías personales adicionales, como el aval de un tercero. En muchos casos, también se exige contratar un seguro de impago que cubra las cuotas mensuales en caso de desempleo o situaciones similares.
Como en cualquier crédito, el importe solicitado debe ser acorde a la capacidad de hacer frente al pago de las cuotas mensuales. Esto dependerá no solo de los ingresos mensuales, sino también del plazo y el tipo de interés. Por eso, es crucial utilizar un simulador de préstamos para reforma de vivienda antes de solicitar el crédito, para asegurarse de poder afrontar el pago de las cuotas.
Como ves, saber cómo conseguir un préstamo para la reforma de un piso no es tan difícil. Sin embargo, es un tipo de crédito que no está al alcance de todos, lo que depende más del precio de la obra de reforma que de los ingresos y las cuotas mensuales.
Ten en cuenta que el precio de una reforma de baño por metro cuadrado puede rondar los 4.000 €, dependiendo de si se incluyen o no los sanitarios. Mientras que en una reforma de cocina, el coste medio está en casi 5.000 € por metro cuadrado. De hecho, reformar un baño y una cocina puede suponer casi el 80% del total de cualquier reforma integral del hogar.