Hacer obras y reformas en casa puede ser un problema financiero importante, sobre todo en pisos antiguos, a menos que sean pequeños. Calcular el presupuesto de una reforma es bastante complicado debido a la variación de precios entre las empresas de construcción, especialmente en grandes ciudades como Barcelona, Sevilla, A Coruña, Castellón o Madrid.
Cuando no tienes dinero para afrontar las reformas del hogar, la mejor opción es solicitar un préstamo personal o, en algunos casos, ampliar la hipoteca. Sin embargo, esta segunda opción no es nada fácil, a menos que se trate de una hipoteca para comprar y reformar una casa. Por eso, para financiar las obras en casa, lo más recomendable es recurrir a soluciones específicas como los préstamos personales de bancos o del ICO.
Básicamente, estos préstamos personales son muy similares a otras opciones de financiación al consumo, ya que suelen tener un tipo de interés fijo.
Los intereses varían entre el 5% y el 10%, aunque esto dependerá de la vinculación que el cliente tenga o vaya a tener con la entidad, así como de la situación de los tipos de interés y la competencia entre bancos y cajas por captar créditos.
El importe de estos tipos de financiación para reformas de vivienda dependerá del coste de la reforma, especialmente si se trata de un piso de más de 90m2. A la hora de calcular el importe de la reforma del hogar, no olvides incluir impuestos como el IVA. De ahí que se puedan conseguir préstamos para reforma de vivienda de hasta 60.000 €, ya que son créditos sin garantías reales (es decir, hipotecas).
En cuanto a los plazos, y dado el elevado capital que puede concederse, suelen oscilar entre los 5 y 8 años para hacer las cuotas mensuales más accesibles. Además, suele haber comisiones de apertura que pueden estar entre el 1% y el 1,50%, con importes fijos de alrededor de 100 €.
Esta entidad ofrece un crédito para reformas con un tipo de interés fijo desde el 5,25%, con importes mínimos de capital de 3.000 €. El monto máximo puede alcanzar los 60.000 € para reformas integrales en pisos antiguos. El plazo de amortización es bastante elevado, llegando a los 5 años, y no tiene ningún tipo de comisión, incluida la amortización anticipada.
Estas cuatro entidades ofrecen el mismo tipo de préstamos para reformas, con un interés fijo inicial del 6,25%. Cuentan con una comisión de apertura del 1,50%, lo que encarece la TAE de la financiación. Para obtener este crédito para reforma del hogar, es fundamental una elevada vinculación, al tener que domiciliar nómina y recibos, así como contratar una tarjeta de crédito y realizar compras con ella de al menos 1.500 € anuales.
Deutsche Bank ofrece préstamos para reformas con un tipo de interés fijo inicial del 7,75%, que se reduce a partir del segundo año mediante una bonificación. El capital del préstamo para vivienda puede llegar hasta los 60.000 € a devolver en un plazo máximo de 8 años, lo que permite reducir bastante la cuota mensual. Cuenta con una comisión de apertura del 1% (mínimo 60 €). Además, existe vinculación con el banco, al tener que domiciliar la nómina y contratar dos seguros: de vida y de protección del pago de las cuotas del préstamo para reforma de vivienda.
Como puedes comprobar, saber cómo conseguir un préstamo para la reforma de un piso no es tan difícil. Sin embargo, es un tipo de crédito que no está al alcance de todo el mundo, aunque eso depende más del precio de la obra de reforma que de los ingresos y cuotas mensuales.