Reformar una casa puede ser un gasto considerable, especialmente si recurres a empresas especializadas en construcción en lugar de hacer el trabajo tú mismo. La dificultad radica en conocer los costos de materiales y mano de obra, así como el proceso constructivo adecuado. Esta falta de información puede llevar a que algunas empresas de reformas se aprovechen de propietarios e inquilinos sin experiencia, inflando los presupuestos en miles de euros.
Por eso, te recomendamos calcular el precio de tu reforma teniendo en cuenta la superficie en metros cuadrados y el tipo de trabajos, así como la calidad de los materiales de construcción. Si usas nuestra herramienta gratuita de cálculo de reformas, verás que el precio medio por metro cuadrado oscila entre 350 € para una reforma básica y 860 € para una reforma integral de un piso de 80 metros cuadrados. Así, si hablamos de cuánto cuesta reformar una casa de 150 metros cuadrados, el precio total con IVA incluido podría ser incluso más elevado que comprar una vivienda para reformar.
Ahorrar en una reforma requiere dedicar tiempo a planificar y controlar la ejecución de la obra. Asegúrate de que el tiempo invertido no sea más valioso que el dinero que vas a ahorrar. Si tienes tiempo y te gusta calcular, una buena idea es pedir y comparar presupuestos de diferentes empresas de reformas. Las diferencias pueden superar el 40%.
Es un buen truco, especialmente si buscas cómo ahorrar en la reforma de la cocina. Además, sabrás exactamente las calidades que se van a incorporar.
Un presupuesto bien desglosado es clave para evitar trabajos no previstos. Es como hacer una lista antes de ir al supermercado.
Un truco profesional para economizar en una reforma es que albañiles, electricistas o pintores trabajen a destajo. Esto puede reducir las jornadas y el costo de la mano de obra directa.
Si tienes tiempo y la obra no afecta a elementos estructurales, reformar la casa uno mismo es una excelente forma de ahorrar.
Otro truco profesional para dónde ahorrar en una reforma integral es ejecutar las obras en el orden correcto. Empieza por la instalación eléctrica para hacer las rozas e instalar enchufes e interruptores. Así evitarás duplicar el trabajo de albañilería y pintura.
El precio de una reforma de baño por metro cuadrado puede rondar los 4.000 €, dependiendo de si se incluyen los sanitarios. Una reforma de cocina tiene un costo medio de casi 5.000 € por metro cuadrado. De hecho, reformar un baño y una cocina puede representar casi el 80% del coste total de cualquier reforma integral.
Los materiales, junto con la mano de obra, son los costos más significativos en cualquier obra de reforma. Por eso, elegir bien los materiales en términos de relación calidad-precio es fundamental para abaratar el presupuesto. También es crucial para evitar fraudes y estafas con materiales de calidad inferior a la acordada.
Si quieres ahorrar dinero con los materiales, lo mejor es que los compres tú mismo, a menos que la empresa de reformas pueda conseguir un mejor precio con su proveedor o almacén de materiales. Ten en cuenta que muchas contratas y albañiles añaden un margen de beneficio a la compra de los materiales, encareciendo el coste de la obra, lo que puede suponer un grave perjuicio económico en casos de reformas completas.
Compara precios de los materiales de mayor calidad o de aquellos que se van a usar en mayor cantidad. No es necesario optimizar el costo de todos los materiales para ahorrar solo unos pocos euros.
Considera también las modificaciones y cambios de materiales que no estaban presupuestados ni recogidos en la memoria de calidades. Es importante que autorices su compra si el cambio está bien argumentado, por ejemplo, porque un modelo de azulejo ha dejado de fabricarse. Pero ten cuidado de que no te estén pidiendo autorizar el uso de materiales usados o de segunda mano, algo habitual en materiales de electricidad o fontanería. El ahorro en el coste de la reforma en estos casos podría ser solo a corto plazo, ya que suelen tener una menor vida útil o carecer de garantías.