Si tu casa necesita una reforma y no sabes cómo empezar, aquí tienes algunos consejos clave para abordar tu proyecto. Acometer obras en casa puede ser molesto y, sobre todo, muy costoso, incluso si solo quieres remodelar la cocina o el baño.
Si estás pensando en comprar una casa vieja para reformar, debes considerar la antigüedad del inmueble. En muchos casos, especialmente si la vivienda tiene más de 30 años, las obras son necesarias tanto por funcionalidad como por estética. Por eso, no te aconsejamos reformar una casa vieja por tu cuenta. Ten en cuenta que la instalación eléctrica o la fontanería podrían estar obsoletas o consumir más de lo necesario debido a los avances tecnológicos.
Es importante tomar algunas consideraciones previas antes de meterte en el lío de hacer obras en casa, pero sin duda merecerá la pena una vez que veas el piso reformado antes y después.
Esta es una pregunta que muchas parejas y jóvenes se hacen. No hay una única respuesta, pero la verdad es que, normalmente, siempre es más rentable comprar un piso antiguo y luego reformar.
Esto es especialmente cierto si la casa no es de pueblo, sino que se encuentra en un buen barrio de la ciudad, sobre todo si es céntrico, porque el valor del suelo será elevado. Por lo que reformar la casa para venderla puede ser un gran negocio si sabes esperar el momento adecuado.
Otra ventaja de reformar un piso viejo es que podrás hacer las obras a tu gusto, siempre y cuando la estructura del edificio lo permita. En ese caso, tienes cientos de ideas para reformar un piso antiguo, tanto en paredes y techos, como en puertas y ventanas, cocina o baño.
Dependiendo de la complejidad de los trabajos, podrías plantearte reformar tu casa tú mismo, pero no es aconsejable. Especialmente para evitar problemas estructurales que puedan poner en peligro el edificio. Por eso, antes de contratar a una empresa de reformas, es importante saber a cuánto puede ascender el presupuesto de la obra.
Lógicamente, en la reforma de una casa, el precio puede variar mucho según el tamaño y la superficie del piso. No es lo mismo reformar una casa de 100 metros cuadrados que de 150 metros cuadrados. Además, la calidad de los materiales y de la construcción pueden elevar mucho el precio de la obra de reforma. Por lo tanto, podemos decir que al reformar una casa, el presupuesto por metro cuadrado puede variar mucho según la obra.
Como orientación, el precio de una reforma básica por metro cuadrado suele rondar los 350 € de media. Aunque, como decimos, la situación del mercado también puede variar los precios al alza o a la baja.
En el caso de una reforma integral, lógicamente el presupuesto aumenta. Por eso, el precio de una reforma integral por metro cuadrado oscila entre los 550 € y 650 €. Ten en cuenta que, al reformar una casa vieja, la obra puede costar incluso más de la mitad del valor de compra de la vivienda.
Sin embargo, existen obras de reforma más costosas debido a los acabados o por la inclusión de monitorización o domótica en el hogar. En estos casos, el precio de reforma por metro cuadrado puede llegar hasta los 900 €.