Cuando se trata de reformar un piso antiguo, ya sea para vivir en él o para invertir y vender, es crucial saber cómo reducir el costo de la obra. Lo primero y fundamental es elaborar un presupuesto y un cronograma detallados. Esto significa saber exactamente qué trabajos se harán, cuándo se ejecutarán y cuál será el coste detallado de cada partida, tanto en materiales de construcción como en mano de obra.
Una vez que tengas tu presupuesto y cronograma, es hora de ir paso a paso para ahorrar dinero en tu reforma:
Es el primer paso porque, tras su ejecución, los albañiles tendrán que tapar las rozas y los pintores podrán trabajar en las paredes. Así, podrás marcar dónde instalar los interruptores y enchufes al reformar una casa vieja.
Un truco sencillo con poco riesgo es elegir la marca adecuada de interruptores. Esto puede suponer un ahorro considerable según el diseño y el tipo de material.
Para el presupuesto de iluminación, el LED es la mejor opción. Aunque la inversión inicial sea mayor, el menor gasto eléctrico reducirá tu factura de la luz en casi un 60% en comparación con las bombillas tradicionales menos eficientes.
El suelo es otra partida clave para ahorrar en reformas, ya que su coste varía mucho según el material. Además del precio, es importante pensar en el uso, por ejemplo, si hay niños, mascotas o si es una familia numerosa.
Para paredes y techos, la pintura plástica es la mejor opción. Dura más y se puede limpiar, lo que significa que no tendrás que volver a pintar en varios años.
La verdadera forma de ahorrar en la pintura durante una reforma integral es elegir con astucia la que se aplicará a las puertas, ya que estas pinturas suelen ser muy caras.
La recomendación principal para ahorrar en la reforma de un baño es acudir a grandes superficies como BricoMart o Leroy Merlin. Allí podrás elegir los materiales, comparar precios y calidades, y, sobre todo, visualizar cómo queda la combinación de sanitarios, azulejos y baldosas.
Para reducir al máximo el precio de una reforma integral por metro cuadrado, comprar los materiales tú mismo es el mejor truco posible. De esta forma, además de controlar el coste, también controlarás la calidad.
Un factor crítico es que los muebles de la cocina encajen bien. Por lo tanto, es importante que sean a medida. No intentes ahorrar dinero en este presupuesto a menos que quieras materiales más baratos.
Por ejemplo, un presupuesto de reforma de cocina de piso será más barato si la encimera es de formica que si es de Silestone o granito. Aunque, quizás te arrepientas cuando apoyes una cazuela caliente o cortes embutido directamente sobre ella.